TRENDS UND FAKTEN
Eine genaue Prognose abzugeben, wie sich der Markt entwickeln wird, ist nahezu unmöglich und auch nicht seriös. Was man jedoch kann, ist Trends und Fakten zu sammeln und die Auswirkungen dieser aufzuzeigen:
- Baustoffpreise steigen
- Inflation steigt und damit auch die Zinsen für Kredite
- Betriebskosten steigen (Gas, Strom)
- Unsicherheit durch den Krieg in der Ukraine
- 5,8 % weniger Kaufverträge in NÖ (Vergleich 1-5 2022 zu 1-5 2021)
- Angebote bei Wohnimmobilien leicht steigend
- Rückläufige Nachfrage nach Wohnimmobilien auf hohem Niveau
- Verschärfung der Kreditrichtlinien ab 1.8.2022
Seit 2018 ist der Immobilienmarkt ein Verkäufermarkt und es besteht mehr Nachfrage als Angebote und die Preise sind gestiegen. Für den Immobilienmarkt zeichnet sich erst seit wenigen Wochen eine leichte Tendenz ab:
Kunden, die dzt besichtigen kaufen nicht sofort. Durch die Auflagen bei den Banken und den gestiegenen Kreditzinsen wird der Wohnungskauf bzw der Hauskauf gut überlegt. So sind die Anfragen nach Wohnimmobilien bei RE/MAX im Vergleich zu den Monaten April/Mai 2021 auf hohem Niveau um rd 15 % gesunken. Das wird zukünftig bedeuten, dass es für Wohnimmobilien nicht mehr 40 Interessenten gibt, wie vor einigen Monaten noch, sondern nur mehr 20. Bei RE/MAX Balance in Krems bekommen Sie alles aus erster Hand
vom Profi:
- Bewertung der Immobilie
- Professionelle Vermarktung
- Begleitung durch den kompletten Verkaufszeitraum
- Finanzierungsberatung für Kaufinteressenten um ein rasches Kaufangebot zu erhalten
- Spezielle Verkaufsstrategien wie zB DAVE (digitales Angebotsverfahren)
- Nutzung des größten österreichischen Maklernetzwerk
- …
RE/MAX Tipp für den Käufer:
Suchen Sie das Gespräch mit einem Finanzierungsexperten. Vergleichen Sie die Angebote der Banken, denn auch dort gibt es große Unterschiede! Gleichzeitig bringt die Unsicherheit und die gestiegenen Betriebskosten für den Erhalt einer Immobilie auch Immobilienbesitzer dazu, schneller eine Entscheidung zu treffen tatsächlich zu verkaufen.
RE/MAX Tipp für Verkäufer:
Bevor Sie den Verkaufsprozess starten, wenden Sie sich an einen Immobilienfachmann, der nicht nur den Markt genau kennt, sondern Ihnen seriös und qualitativ hochwertig eine Einschätzung zu Ihrer Immobilie gibt, denn verkaufen kann jeder, aber zu welchem Preis?