Eigentumswohnungen im Bezirk Krems Stadt:
In der Stadt Krems sind in den letzten Jahren immer mehr private Bauträger am Markt aktiv, die neben den gemeinnützigen Wohnbaugesellschaften freifinanzierte Eigentumswohnungen anbieten. In der Statistik der Kaufverträge kommt es daher auch immer wieder zu leichten Verschiebung, da oft erst bei einem Gesamtverkauf einer Wohnhausanlage die Kaufverträge verbüchert werden. Man muss sich daher die Statistik der verkauften Wohnungen in Krems Stadt schon genauer ansehen bzw über mehrere Jahre vergleichen:
Ergebnis seit 2017:
In den letzten 5 Jahren hat sich die Anzahl der verkauften Eigentumswohnungen mehr als verdoppelt. Wurden 2017 noch 112 Wohnung um rd € 19.0 Mio verkauft, so wechselten 2021 bereits über 200 Wohnungen um rd € 46.0 Mio die Besitzer! Auch der durchschnittliche Kaufpreis stieg von rd € 165.000,00 auf über € 230.000,00 pro Wohnung. Der Anstieg bei den Preisen stammt vor allem aus Neubauprojekten. Die Preise für gebrauchte Eigentumswohnungen hängen sehr stark von der Lage ab, haben sich aber ebenfalls stark nach oben entwickelt.
Blickt man heute auf das Immobilienangebot bei Eigentumswohnungen liegen Neubauprojekte jenseits der € 5.000,00 am Quadratmeter und gebrauchte Wohnungen zwischen € 2.000,00 und € 4.000,00. Die Preisentwicklung wird spannend, mehr dazu aber noch auf der Rückseite.
Eigentumswohnungen im Bezirk Krems Land:
Hier geht es etwas ruhiger zu als in der Stadt. In den letzten 5 Jahren stieg die Anzahl der verkauften Wohnungen hier nur um rd 30 % auf 91 verkaufte Eigentumswohnungen im Jahr 2021. Der Kaufpreis für eine Eigentumswohnung im Landbezirk stieg ebenfalls von rd € 148.000,00 auf rd € 187.000,00. Das Angebot im Bezirk Krems Land ist stabil, ebenso die Nachfrage. Zukünftig rechnen wir mit einer vermehrten Nachfrage nach Wohnungen im Bezirk, da zwar die Baustoffpreise die gleichen sind, jedoch die Grundstückskosten am Land erheblich günstiger sind.